Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,79140 Cerizay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,79140-Cerizay indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 130 | 958 | 78000€ | 600€ |
2020-05-11 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 480 | 100000€ | 1099€ |
2020-09-30 | 123 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 939 | 113000€ | 1413€ |
2021-06-07 | 121 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 123 | 836 | 194000€ | 1577€ |
2022-09-30 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-19 | 2 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 77 | 937 | 100000€ | 1299€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 98 | 789 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-30 | 4 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 87 | 889 | 181500€ | 2086€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 129 | 779 | 150000€ | 1163€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DU CHATAIGNIER | 4 | 78 | 991 | 115000€ | 1474€ |
2021-05-18 | 111 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 883 | 62000€ | 886€ |
2021-11-26 | 33 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 85 | 582 | 145000€ | 1706€ |
2022-02-11 | 10 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 81 | 629 | 155000€ | 1914€ |
2023-03-30 | 26 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 679 | 123100€ | 1520€ |
2022-09-07 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 102 | 571 | 192329€ | 1886€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 82 | 619 | 115000€ | 1402€ |
2022-11-23 | 2 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 782 | 161700€ | 1797€ |
2021-03-11 | 21 | ALL DE LA VANNELIERE | 5 | 89 | 758 | 127000€ | 1427€ |
2021-03-04 | 59 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 92 | 593 | 110000€ | 1196€ |
2020-09-03 | 61 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 88 | 714 | 110000€ | 1250€ |
2019-11-20 | 23 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 82 | 753 | 95000€ | 1159€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 769 | 172000€ | 1670€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DEBUSSY | 4 | 72 | 404 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-12 | 25 | ALL DE LA VANNELIERE | 3 | 85 | 747 | 78500€ | 924€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 275 | 73815€ | 934€ |
2023-06-15 | 43 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 5 | 97 | 605 | 129000€ | 1330€ |
2020-09-25 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 726 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DEBUSSY | 5 | 94 | 692 | 80000€ | 851€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 660 | 142000€ | 1420€ |
2022-04-22 | 45 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 259 | 72400€ | 940€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 629 | 75000€ | 949€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 85 | 745 | 82000€ | 965€ |
2023-02-23 | 47 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 244 | 70400€ | 914€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 570 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-22 | 4 | CHE DES TUILIERS | 4 | 83 | 821 | 158700€ | 1912€ |
2020-05-29 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 768 | 110000€ | 1325€ |
2022-07-01 | 48 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 92 | 636 | 130000€ | 1413€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 114 | 550 | 106700€ | 936€ |
2022-09-23 | 41 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 547 | 125000€ | 1179€ |
2023-06-09 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 634 | 148000€ | 1850€ |
2023-03-27 | 1 | RUE A LESCHALLIER DE LISLE | 3 | 62 | 148 | 65400€ | 1055€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 155 | 674 | 145000€ | 935€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 533 | 130000€ | 1494€ |
2020-02-14 | 74 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 100 | 471 | 85000€ | 850€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA CROIX DURAND | 5 | 90 | 727 | 80000€ | 889€ |
2022-09-06 | 12 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 252 | 71800€ | 932€ |
2019-06-25 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 238 | 50000€ | 649€ |
2021-12-28 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 88 | 619 | 148000€ | 1682€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES MARZELLES | 3 | 61 | 657 | 80000€ | 1311€ |
2019-09-11 | 5 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 78 | 593 | 132000€ | 1692€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DU PUY BRETON | 3 | 55 | 79 | 50000€ | 909€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE QUEBEC | 3 | 78 | 660 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 361 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 102 | 1088 | 30000€ | 294€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE QUEBEC | 6 | 130 | 800 | 225000€ | 1731€ |
2019-07-19 | 13 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 79 | 664 | 115000€ | 1456€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 490 | 78000€ | 1200€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 8 | 169 | 644 | 170000€ | 1006€ |
2023-03-23 | 5002 | LE VIGNAULT | 6 | 135 | 1000 | 220000€ | 1630€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 585 | 68000€ | 850€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 979 | 113500€ | 996€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 5 | 94 | 621 | 36000€ | 383€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 88 | 755 | 104000€ | 1182€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 6 | 106 | 711 | 103990€ | 981€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 139 | 689 | 195000€ | 1403€ |
2022-12-06 | 161 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 157 | 1800 | 62500€ | 398€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 155 | 664 | 185000€ | 1194€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 408 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-12 | 28 | CHE DE LA GRANDE VANNELIERE | 5 | 123 | 1108 | 172000€ | 1398€ |
2021-05-03 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 268 | 65000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 6 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 120 | 990 | 225000€ | 1875€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 420 | 80000€ | 1194€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 71 | 519 | 88000€ | 1239€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 373 | 32500€ | 508€ |
2019-05-20 | 5002 | LE PLESSIS | 4 | 109 | 460 | 123000€ | 1128€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 102 | 468 | 125000€ | 1225€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 110 | 171 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-28 | 9014 | LA GRANDE VANNELIERE | 4 | 99 | 1728 | 150000€ | 1515€ |
2019-04-30 | 8 | ALL DES LILAS | 3 | 80 | 721 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-25 | 8 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 101 | 714 | 177000€ | 1752€ |
2021-06-30 | 167 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 794 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 490 | 207000€ | 1725€ |
2021-07-16 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 163 | 55000€ | 500€ |
2023-03-13 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 79010€ | 988€ |
2023-02-07 | 9 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 114 | 873 | 233000€ | 2044€ |
2022-11-16 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 42 | 128 | 36500€ | 869€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 91 | 929 | 163000€ | 1791€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 281 | 40000€ | 449€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 204 | 25000€ | 294€ |
2020-08-31 | 9002 | LA PETITE VANNELIERE | 7 | 118 | 1019 | 165000€ | 1398€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 50000€ | 658€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 111500€ | 1467€ |
2021-10-01 | 10 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 625 | 115500€ | 1392€ |
2020-06-30 | 12 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 50 | 35 | 49500€ | 990€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES CARROSSIERS | 2 | 35 | 31 | 37000€ | 1057€ |
2019-10-26 | 6 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 200 | 702 | 188400€ | 942€ |
2021-07-28 | 4 | PAS DE LA JETTERIE | 3 | 80 | 232 | 31300€ | 391€ |
2020-07-28 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 230 | 70000€ | 574€ |
2021-09-21 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 148 | 60780€ | 475€ |
2021-07-30 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 161 | 95500€ | 1404€ |
2021-12-15 | 6 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 56 | 62 | 62000€ | 1107€ |
2022-10-17 | 36 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 116 | 441 | 62500€ | 539€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 154 | 300 | 143000€ | 929€ |
2020-12-18 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 148 | 50000€ | 435€ |
2021-12-23 | 5 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 106 | 0 | 99000€ | 934€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES VOUTES | 3 | 65 | 123 | 75000€ | 1154€ |
2020-01-16 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 447 | 160000€ | 1143€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 130 | 89 | 60000€ | 462€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JOSEPH LERAT | 3 | 58 | 80 | 48930€ | 844€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DU MIDI | 4 | 103 | 580 | 164200€ | 1594€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 115 | 279 | 35000€ | 304€ |
2021-09-03 | 5000 | L AULIERE | 5 | 138 | 1322 | 185000€ | 1341€ |
2021-07-01 | 25 | AV DU 25 AOUT 1944 | 8 | 180 | 153 | 126000€ | 700€ |
2019-06-21 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 45000€ | 563€ |
2023-05-15 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 139000€ | 1738€ |
2021-10-29 | 27 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 117 | 174 | 35000€ | 299€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU PAS DES PIERRES | 6 | 132 | 803 | 177000€ | 1341€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 120 | 395 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 1968 | 165000€ | 1557€ |
2019-06-27 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 81 | 1040 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 93 | 961 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 84 | 885 | 95000€ | 1131€ |
2020-03-12 | 35 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 98 | 412 | 50000€ | 510€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA HERSE | 4 | 80 | 109 | 96000€ | 1200€ |
2020-08-04 | 37 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 105 | 196 | 69500€ | 662€ |
2019-05-03 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 68 | 416 | 82500€ | 1213€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES LUTINS | 5 | 89 | 363 | 108000€ | 1213€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 104 | 403 | 92000€ | 885€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GUE DE L EPINE | 4 | 58 | 250 | 42000€ | 724€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DE LA HERSE | 3 | 87 | 457 | 86000€ | 989€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA HERSE | 5 | 99 | 207 | 116300€ | 1175€ |
2020-01-10 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 61000€ | 744€ |
2023-04-07 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 121500€ | 1482€ |
2020-12-21 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 81 | 308 | 80000€ | 988€ |
2021-04-22 | 36 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 200 | 195 | 119500€ | 598€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU GUE DE L EPINE | 5 | 128 | 608 | 174200€ | 1361€ |
2021-01-28 | 10 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 152 | 848 | 71000€ | 467€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 335 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LA HERSE | 3 | 67 | 674 | 77000€ | 1149€ |
2021-12-15 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 383 | 77000€ | 906€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA HERSE | 3 | 49 | 164 | 68000€ | 1388€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DE LA HERSE | 6 | 158 | 786 | 77000€ | 487€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU PAS DES PIERRES | 4 | 73 | 830 | 128000€ | 1753€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE LA GOURRE D OR | 3 | 64 | 626 | 67000€ | 1047€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 74 | 507 | 58000€ | 784€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 72 | 660 | 74000€ | 1028€ |
2019-06-12 | 43 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 105 | 477 | 50000€ | 476€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 78 | 417 | 42500€ | 545€ |